好房網NEWS林美欣／整理報導
股市3000點逃的一個不剩，上萬點大家搶著買，股民的投資風向放到房市也似乎無違和感。
下墜的刀子誰敢接？專家突破盲點，「下墜的刀子是掉在賣房子的人身上」，房價下跌時，才是買房的好時機。
買房萬年提問「現在是進場的好時機嗎？」
好房網專欄作家胡偉良博士在好房TV節目《房產最前線》中指出，「危機入市」大家都聽過，但真正做的人很少。
胡偉良認為好的房子不只是遮風避雨的地方'「他提供你一個好的生活品質.所以當你是剛性需求「任何時候都是買房的好時機」
反而不要考慮房價的高低，只要持有時間夠久「買房該看的是大趨勢」，趁現在房價下修就把握機會，多看房多買房。
一旦決心要買房，胡偉良也給了幾個買房重點「買房該注意什麼」？
第1:多研究城市規劃，找城市重點發展區域：例如副都心、科技園區這種可以帶來就業機會的區域。
好房網News記者蔡孟穎／整理報導 如果手中有一筆資金，你會先買車，還是買房呢？別再說年輕人只追求小確幸啦！
「房價太高買不起，先買車享受」的想法已經出現大逆轉，多認為車子不是必需品，甚至是「麻煩製造機」。
不論是假日出遊，還是上下班通勤，甚至是追求異性，有台車能開總是方便許多，
但可別以為汽車和房子相比較好入手，年經人就多會選擇先享受，其一落地就不停跌價的特性，
加上停車和保養維修費等，都是必要的固定開銷，皆讓不少人會將汽車歸納為負資產。
新婚夫妻應該先買車還是買房，是常讓人陷入深思的老問題
（圖／好房資料中心） 一名網友因處於適婚年齡，經常被問及成家問題，讓他開始思考是否該「將房租變房貸」
，詢問眾網友應該要先買車還是買房比較好，而多數回應則跌破眼鏡，一改過去「看空房市」、「現買現虧」的回應，
皆鼓勵原PO有頭期款絕對是買房，認為「車子可以沒有，但不能沒有家」，交通方式有很多替代方案，房子有增值空間，
好房網News記者王思云／整理報導 在外租屋，除了害怕遇到惡房東之外，還有可能「被換房東」，
房客如何確保自身權益？ 租屋族若是遇到房東換人，「買賣不破租賃」是有立法保障租屋族。（資料中心）
好房網News記者陳思瑜／整理報導
記者孫彬訓／台北報導 行政院主計總處最新統計，2015年台灣家庭組織型態調查顯示，
核心家庭（父母子女同在）型態占國內總戶數比率，以35.48％高居第一名，
夫妻型態（俗稱頂客族）則以19.06％攻占第二名，三代同堂占比則是14.27％為第三名。
若分析台灣近10年頂客族占比走勢，將發現頂客族的趨勢愈來愈明顯，
尤其2015年的占比更是10年來的高峰，較2014年明顯增加了1.13個百分點，頂客族戶數迅速成長。
熟齡頂客族，因為老年以後沒有子女可依靠，所以對於自己未來的生活規畫要特別留意。
（好房網News資料照片） 全球人壽表示，頂客族通常擁有雙收入，經濟自主性高也相對寬裕，
因此相當重視生活品質，挑選生活物品雖非名牌不可，但重視品質勝於價格，
加上沒有養育子女的壓力，多半將生活重心放在自己的生活及工作上。
尤其熟齡頂客族，因為老年以後沒有子女可依靠，所以對於自己未來的生活規畫，
記者游智文╱即時報導 實價登錄上路五年，內政部研議大翻修，包括門牌全都露、移轉登記時同步登錄，
預售屋簽約後30天內登錄、擴大假交易調查權等。
實價登錄上路滿5年，內政部擬翻修相關法規。資料照片
實價登錄在2012年8月上路，10月公布首批實價交易資料，採區段式，最先以50號為一個區間，目前縮小到30號，
預售屋則是代銷結案後30天內登錄。 內政部地政司長王靚秀表示，過去考量國人多認為賣屋具私密性，
賣屋價格不願意別人知道，因此實價登錄最初上路時，採去識別化方式。
她說，實際上揭露門牌，沒有公布個人姓名、統一編號等資料，並不涉及隱私，
未來除了公布幾號幾樓，還將進一步建立不動產交易履歷，民眾上網就可查出房屋歷次交易價格。
現行房屋交易，規定移轉登記後30天內登錄實價，但常有民眾忘記登錄申報，遭開罰3至15萬元，
未來也將改為移轉登記時，同步登錄實價，一次到位，以即時反映市況，並提升價格準確性。
好房網News／編輯中心整理報導
《看見台灣》紀錄片導演齊柏林墜機身亡，讓全台灣都感到不捨無法接受！
好房網曾採訪導演齊柏林舉辦攝影展，與好房網記者討論到房地產新聞時，
齊柏林特別表示，他過去還是攝影助理時，第一次飛上天就是為了拍攝房地產！
導演齊柏林曾與建設公司合作舉辦《看見台灣》攝影展。
（好房網News記者蔡佩蓉攝影） 2013年因《看見台灣》紀錄片的導演齊柏林，
6月10日早上10時搭直升機勘景開拍「看見台灣2」，驚傳墜機罹難，直升機起飛沒多久，
執行拍攝長虹橋時失事墜毀。消息一出，網友湧入齊柏林導演的臉書「齊柏林的飛閱台灣」，
紛紛留言無法接受！ 齊柏林在2015年舉辦攝影展時接受過好房網記者採訪，齊柏林特地向好房網表示，
不管是自己的窩，還是租屋在外住，居家風水都不能大意，風水擺得好，不只開運，還能招財，
除了在招財方位擺上招財物品外，「維持環境整潔」是最重要的原則。
想要招財卻不知從何做起的民眾，可以這八點開始做起：
保持通風、維持整潔，是招財風水的基本。（好房網News記者 陳韋帆／攝影） 
1. 維持乾淨整齊的大門 確保大門及走道的整齊，並且經常地打掃整理，讓房子出入口維持美好樣貌。
2. 保持通風良好 專家指出，家裡通風不僅能讓人感到身心舒暢，也可以讓好的能量流動。
3. 維持廚房的整齊 廚房具有壓制煞氣的功能，因此乾淨整潔的廚房有助於招財。
4. 室內空間避免雜亂 專家說，「雜亂對於風水來說是大忌」，因此建議經常清理冰箱，
將壞掉的食物丟掉，這樣家裡才不會有異味，對招財也有幫助。
5. 使用紅、綠、紫配色 紅色、綠色、紫色是招財色，可以局部使用這些招財色，
買房子是人生大事，但其中許多細節，讓很多第一次買房的人一頭霧水，最近有網友在論壇mobile01發問說，
自己最近看上了兩間房，但出價與房東底價差太多，房仲建議他提供授權書及斡旋金給房仲，代為談判處理，
讓他對斡旋金產生了疑惑。 買房子的許多細節，讓很多第一次買房的人一頭霧水，有網路插畫家用漫畫圖解說明。
(賣厝阿明授權刊登)
網路插畫家「賣厝阿明」，用漫畫解釋功用，指出「當仲介者委託出價，與屋主價格有所差距時，
仲介通常會要求買主會提出一筆斡旋金，與屋主進行議價。
永慶房仲網，進一步比較「斡旋金」與「要約書」解釋，「斡旋金」通常是買方實際拿出一筆錢，
來表達購買意願，一般慣例是付10萬元，如果協商成功，斡旋金會直接轉為房子的訂金，
如果協商失敗，斡旋金將會全數退回給買方，沒有額外的費用產生。 但如果不想先拿錢出來的話，
好房網News記者羅力元／整理報導 房地合一稅上路已滿一年，對台灣房地產市場確實有了影響，
而網友認為影響最大的部分是在不動產贈與移轉的部分，讓富人少了節稅的管道。
房地合一稅上路已滿一年，對台灣房地產市場確實有了影響。（圖／好房資料中心）
有位正準備買房的網友在知名論壇Mobile 01發文尋求解答，2016年房地合一稅上路後對房價的影響，
以及對投資客及自住客的衝擊。底下網友回復，房地合一稅讓奢侈稅解套，但對短期交易殺傷力較強，
此外上路前，「大家都想說賣方把稅金再加上去就好了，但從1年後的今天房市來看，事實證明加上去沒人買。」
也有網友分析，目前影響較大的是在贈與的部分，房地合一稅最主要影響是在打跑富人購屋節稅的部分，
他認為打跑投資客，「對房市只是小傷。」 房地合一稅上路後，確實大幅壓抑不動產贈與行為。
據內政部統計資料，去（2016）年不動產贈與移轉出現十年來首度負成長，全台贈與移轉4.17萬件，年減24.8%。
2016年房地合一稅正式上路前，曾在2015年創下5.55萬件新高，光是2015年12月單月就有8,471件。
