好房網News記者蔡孟穎/整理報導 如果手中有一筆資金,你會先買車,還是買房呢?別再說年輕人只追求小確幸啦!
「房價太高買不起,先買車享受」的想法已經出現大逆轉,多認為車子不是必需品,甚至是「麻煩製造機」。
不論是假日出遊,還是上下班通勤,甚至是追求異性,有台車能開總是方便許多,
但可別以為汽車和房子相比較好入手,年經人就多會選擇先享受,其一落地就不停跌價的特性,
加上停車和保養維修費等,都是必要的固定開銷,皆讓不少人會將汽車歸納為負資產。
新婚夫妻應該先買車還是買房,是常讓人陷入深思的老問題
(圖/好房資料中心) 一名網友因處於適婚年齡,經常被問及成家問題,讓他開始思考是否該「將房租變房貸」
,詢問眾網友應該要先買車還是買房比較好,而多數回應則跌破眼鏡,一改過去「看空房市」、「現買現虧」的回應,
皆鼓勵原PO有頭期款絕對是買房,認為「車子可以沒有,但不能沒有家」,交通方式有很多替代方案,房子有增值空間,
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好房網News/編輯中心整理報導
《看見台灣》紀錄片導演齊柏林墜機身亡,讓全台灣都感到不捨無法接受!
好房網曾採訪導演齊柏林舉辦攝影展,與好房網記者討論到房地產新聞時,
齊柏林特別表示,他過去還是攝影助理時,第一次飛上天就是為了拍攝房地產!
導演齊柏林曾與建設公司合作舉辦《看見台灣》攝影展。
(好房網News記者蔡佩蓉攝影) 2013年因《看見台灣》紀錄片的導演齊柏林,
6月10日早上10時搭直升機勘景開拍「看見台灣2」,驚傳墜機罹難,直升機起飛沒多久,
執行拍攝長虹橋時失事墜毀。消息一出,網友湧入齊柏林導演的臉書「齊柏林的飛閱台灣」,
紛紛留言無法接受! 齊柏林在2015年舉辦攝影展時接受過好房網記者採訪,齊柏林特地向好房網表示,
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不管是自己的窩,還是租屋在外住,居家風水都不能大意,風水擺得好,不只開運,還能招財,
除了在招財方位擺上招財物品外,「維持環境整潔」是最重要的原則。
想要招財卻不知從何做起的民眾,可以這八點開始做起:
保持通風、維持整潔,是招財風水的基本。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
1. 維持乾淨整齊的大門 確保大門及走道的整齊,並且經常地打掃整理,讓房子出入口維持美好樣貌。
2. 保持通風良好 專家指出,家裡通風不僅能讓人感到身心舒暢,也可以讓好的能量流動。
3. 維持廚房的整齊 廚房具有壓制煞氣的功能,因此乾淨整潔的廚房有助於招財。
4. 室內空間避免雜亂 專家說,「雜亂對於風水來說是大忌」,因此建議經常清理冰箱,
將壞掉的食物丟掉,這樣家裡才不會有異味,對招財也有幫助。
5. 使用紅、綠、紫配色 紅色、綠色、紫色是招財色,可以局部使用這些招財色,
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好房網News記者蔡孟穎/台北報導
房市還沒回春,但對想一圓買房夢的小資族來說,薪水不漲,買房還是一大難事,
根據營建署公布的第二季房價負擔能力指標統計,全國貸款負擔率和房價所得比,
和去年相比皆為增加,不過有小資女利用4招,40歲買房壓力就能輕鬆少一半。
小資女艾蜜莉認為,不必放棄買房,靠著慢慢投資儲蓄,20年就有機會存千萬買房金(圖/好房資料中心)
建商吹起讓利風,但對大部分的年輕人來說,房價還是難以負擔,
理財專家小資女艾蜜莉在CMoney專欄撰文表示,
年輕人不要放棄買房夢想,小資族即便現在租屋,
只要跟著下列4個方法,降低「住」的費用,就能輕鬆存下大筆買房基金。
1.家人同住:若能與家人同住,既能省下在外租屋的大小費用,也能當個有父母照顧的幸福孩子。
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好房網News記者陳佑婷/整理報導
房市泡沫一直沒破,到底是誰在撐場?有網友在PTT上表示,自己的老婆不想跟公婆住,所以想要買房搬出去,詢問這種買房的「傳統觀念」是不是房價不會泡沫的關鍵。網物名人ceca回文表示,不動產的「保值優勢」讓投資客趨之若鶩,但是房價是否泡沫的關鍵全看「租金是否可以支撐貸款+稅金」。
房市泡沫為什麼還不破?網友指出關鍵指標(好房網News資料中心)
網友Beanoodle在
PTT上發文表示,因為老婆不想跟公婆住,認為買不起透天至少也要一間小公寓,但是在大都市隨便一間房至少都快逼近千萬,雖然前幾年市場上就有人在喊「房價要泡沫化了」,一直在等逢低進場,「結果到現在還在喊」,詢問「傳統買房觀念是不是台灣房價不會泡沫的原因?」
對此,網路名人
ceca分析,在股票基金、保險以及不動產中,保險的「真實報酬率太低」、股票風險太高,許多身價上億的投資客,股市崩下來「賠到走路」,於是選擇退出。至於「萬年不動產」擁有「永遠都可以收租」的特性,因此被判定為最安全的投資商品,但一般人卻忽略「租金與價格」的關係,單純只認為「買就對了」。
事實上,要判斷房價會不會泡沫,ceca認為關鍵在於「產值是否可以支撐開銷」,支撐不了就會泡沫,也就是「租金是否可以支撐貸款+稅金」,因此「租金投報是否比貸款2%高」就是非常重要的指標,如果租金比貸款利率2%還高,就根本不存在泡沫,但是當租金收入遠低於貸款利率,就準備迎接泡沫,「看哪時候壓力會大到撐破爆掉。」
如果以近幾年
大台北大學城租金收益來看,根據房仲業者統計,往年租金投報率都還有4%~5%的水準,用租金繳完房貸利息還有剩,但是這幾年房價高漲,投報率卻跌到只剩2%~3%,雖然比定存利率、房貸利率高,但是也已經開始讓許多投資客卻步。
網友指出房市泡沫指標在於「租金是否可以支撐貸款+稅金」
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好房網News記者陳佑婷/整理報導
日常生活都不夠用了,還存什麼錢?其實存錢沒那麼難,有專家提出進階版的「階梯式存錢法」
讓小資上班族們可以輕鬆用52天存下1萬元,而且連續複製7次,一年就可以存下10萬元!
52周存錢好久?專家推「52天」存錢法,更有成就感。(好房網News資料中心)
經濟不景氣,許多小資族怨嘆賺得不如花的快,還談什麼存錢。於是有理財專家發明出52周「階梯式存錢法」,也就是第一周存10元、第2周存20元,以此類推,等到第15周,一年可以存下13780元,為了怕大家弄混,網路上還出現各種「52周存錢挑戰」表格。
不過,人的意志力總是薄弱的,有理財專家認為52周實在是太久了,為了讓許多容易半途而廢的人也可以輕鬆存錢,於是想出了「52天」存錢法。
理財部落客
林書廷在部落格「書廷理財日誌」中表示,把階梯挑戰從每周改成「每天」,也就是第一天10元、第2天20元,依此類推,到了第52天,就是520元,總共可累積1萬3780元。如果將這個「遊戲」重複執行7次,一年下來也可以存下10萬元。如果找全家人一起連續執行,一年說不定可以存下50~60萬元,「那可是一大筆數目,幾年後就可以換房子囉!」
林書廷近一步表示,這樣的存錢方式不但比較容易執行,還可以讓自己檢視每日花費,正視自己亂花錢的地方,尤其到後期數字越大,如果不認真從生活中省錢,就不容易達成目標。不過,「52天」跟「52周」比起來好像真的容易多了,想存錢的小資族不妨準備一個存錢筒,跨出存錢第一步吧!
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夏天真的來了!近日受西南風影響,全台熱得讓人受不了,各地也不斷刷新高溫紀錄,到了晚上也依舊悶熱無比,讓不少住在高樓層或頂樓的民眾特別有感;專家則建議,可以在屋頂種植綠色盆栽,以阻擋陽光的熱量傳遞,或是加裝兩層窗戶及百葉簾,既可減緩室內的悶熱感,又能達到冬暖夏涼的效果。
夏天一來,便能明顯感受到悶熱,更尤其是住在高樓層及頂樓的民眾感受更為明顯;專家及房仲業者皆建議,可以在頂樓種植綠色盆栽,以阻擋陽光的熱量不斷傳遞。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
想要好好睡一覺,卻因房子在高樓層或頂樓而熱到不行該怎麼辦?曾有實驗結果顯示,頂樓有無種植綠色植栽是關鍵,如果有種植盆栽的話,室內溫差可達5度;房仲業者也向蘋果日報指出,在屋頂沒有任何植栽、直接接受陽光照射的情況下,頂樓溫度確實會比一般房子高3~5度,想改善室溫,則是建議可在屋頂植栽、增設遮光網或塗隔熱漆,以免悶熱。
想要解決長久以來的悶熱問題,其實可以利用百葉窗簾達成目的,台灣綠適居協會創辦人邱適哲曾在公共電視節目《
我們的島》上示範如何改造自己的家,他用隔熱建材、盆栽等阻擋陽光;而為了解決西曬問題,他則是在兩層窗戶中加了一片百葉簾,夏天時將外層窗打開,熱空氣就會隨著百葉簾往上排出,冬天將內層窗打開,讓空氣加熱後留在室內,除了能達到夏天散熱、冬天保溫的效果,用電量更只有一般住家的1/6。
除了示範如何降低室內溫度外,邱繼哲也在節目上表示,政府現有的建築法規層層架疊卻沒有重點,應該針對建築外殼訂出隔熱標準,並且嚴格檢核,才會有效果。
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在攝影師的鏡頭下,這些特別的星巴克更顯得風韻十足。(圖/城邦出版提供)
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好房網News記者賈蓉/整理報導
「以租代買」對上「以房養老」,不同人生觀對於房地產的看法大不相同!為了每月支付房貸,
許多人生活過得相當節儉,遭他人嘲笑「窮到只剩房子」、「屋奴」更是家常便飯。
不過專家批評訕笑的人,「老了就知道」,未來每個月靠著以房養老就能月領4萬元,「沒房子的呢?」。
「以租代買」還是「以房養老」划算?專家直指「老了就知道」。
(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
若給你重新選擇的機會,你想要「先苦後甘」還是「先甘後苦」呢?受到高房價排擠影響,愈來愈多年輕人把「以租代買」視為人生座右銘,對於其他買房者,卻抱以「看好戲」的心態,認為這種人「買貴了」、「窮得只剩房子」、「屋奴」,不過專家提醒,其實買房不只是換取一個居住地點,老了還能換錢吃飯,「這不好嗎?」
長期耕耘租賃市場的包租公律師蔡志雄在其臉書表示,年輕人對於買房的態度,應該是「該如何努力買房」,而非「要不要買房、想不想買房」,畢竟有房子的人,到了老年時至少還能「以房養老」,月領4萬元,「沒房子的人呢?」。
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好房網News記者陳佑婷/整理報導
30歲的你不但沒存到錢,而且還欠一屁股債嗎?根據統計,台灣卡奴的年紀落在30~49歲之間,
占比近七成,顯見30歲以前理財規劃的重要性。理財專家就建議,別把薪水都花在「奢侈品」上,
免得變成連房租都繳不起的「M型窮人」;
有理財專家也提出用「6個空格」就可以鎖住你的錢,別亂花錢才是累積資產的王道。
30歲拒當「M型窮人」,專家建議用6個空格鎖住你的錢。(好房網News資料中心)
理財專家狄驤在《
今周刊》中撰文指出,30歲以前,別把錢用在買茶葉蛋、飲料、點心或是奢侈品上,否則有可能變成像日本經濟泡沫化之後,那些拿著LV公事包,卻繳不起房租的無殼蝸牛。狄驤近一步分析,常常去吃五星級下午茶的人有兩種,一種是認真布局、有錢有閒的「M型有錢人」;另一種是打腫臉充胖子、透支未來的「M型窮人」,大部分的人屬於後者,並提醒年輕人如果薪水不高,就不要被媒體及網路社群洗腦,把資本都花在奢侈品上了。
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記者郭珈爾/台北報導
5月報稅季昨(1)日起開跑,國稅局指出民眾常見的五大申報錯誤類型,
包括:誤報各類扣除額、忘記申報財產交易所得,是民眾申報綜所稅時最常犯下的錯誤。
申報綜所稅,別犯五大錯誤。(好房網News資料中心)
第一個錯誤是,未實際捐贈,卻虛報列舉捐贈扣除額。
根據所得稅法,民眾若有對於教育、文化、公益、慈善機構或團體之捐贈,可於申報綜合所得稅結算時列舉扣除。
國稅局查核時發現,常有民眾沒有拿到收據卻虛報捐贈扣除額。
第二個錯誤,像是或是以到寺廟安太歲、點光明燈的費用,也列報捐贈扣除額。
國稅局表示,但安太歲或點光明燈屬於有對價關係的支出,不屬於無償捐贈,因此不得列舉扣除額。
第三個錯誤則是房貸利息的申報,民眾若有房貸,可申報購屋借款利息支出,但要留意計算方法和扣除額上限。
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好房網News記者陳佑婷/整理報導
台灣農地不農用,不只隨處可見綠油油的田野中,長出一棟棟的「豪華農舍」,近年更出現「農地種電」的超賺錢生意,讓農地非農用的情況加劇。有專家就直指這門「穩賺不賠」的生意,正在崩壞台灣的農村生態。
專家認為,農地種電將崩壞農業生態。(圖/引用自喜陽能源科技有限公司)
台灣城鄉差距嚴重,農村人口逐漸凋零。為了吸引年輕人返鄉,政府祭出「農地種電」等產業牛肉,放寬農地建置太陽能版的面積,這種「超好賺生意」獲利高、風險小。其中,根據
上下游News&Market新聞市集報導,光是在農地建置太陽能板,10~11年即可獲利,滿20年一分地粗估淨獲利600多萬元,的確是可以解決農村收入低落的問題。
然而,景文科技大學財金系副教授
章定煊卻於臉書怒批,台陽能板等超好賺生意,正在崩壞我們的農地生態,並認為台灣農村最大的問題,就是用都市人「自以為」的方式來幫助農村,但是這些方式卻破壞了原有的農村生態,加速農村的衰敗。
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好房網News記者陳佑婷/整理報導
30歲的你,如果存了人生的第一桶金,到底是要買車、買股,還是買房呢?許多年輕人年薪百萬,卻認為買房不如買車。專家提醒,財富的累積重點不在年薪多寡,而是10年之後靠什麼賺錢。許多房產專家更建議,趁年輕時擁有屬於自己的房產,10年之後一定不會後悔。
專家建議趁年輕買房,10年後一定不會後悔。(好房網News記者 張聖奕/攝影)
當你年薪百萬,擁有人生第一桶金,你會把這筆錢拿來做什麼呢?許多年輕人認為,與其拿去買房,做一輩子房奴,不如買一台拉風的跑車,或是拿去投資股票,用錢滾錢,讓自己的年薪增加,彷彿就擠身金字塔頂端的「上流社會」。
然而,有專家表示,財富的多寡,目前的年薪不是最大的重點,而是10年之後你靠什麼賺錢。理財專家姚詩豪在《
經理人》雜誌撰文建議年輕人,在職場上千萬別短視近利,一定要仔細分析體力、時間、技術與組織能力等各項投資的比重,減少用體力、時間這類越用越少的資源來換錢,盡量多用技術、組織能力等這類具有槓桿特性的資源來換取成果。30歲的時候如果能做出正確抉擇,40歲之後才能避免隨著體力下降,而可以選擇的工作卻越來越少的困境。
關於投資的抉擇,許多房產專家都建議可以趁年輕,努力存錢買房,在一邊工作或是做其他投資的同時,也可以靠收取租金這種「睡覺都能賺」的現金流來賺錢。房產專家楊馨,就是在20幾歲時就開始買房收租,才能在40歲之前達到財務自由,提早退休;好房網總編輯吳光中也表示,趁著現在可以在雙倍精華地段撿便宜,10年之後一定不會後悔!
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好房網News記者 王永貞/整理報導
工作好累、不想再看老闆臉色過日子!許多上班族上班賺錢,無非是想為自己的退休生活做準備,
因此想盡辦法存錢、投資,希望能達成早日退休的目標,而有專家認為,即使上班族不懂投資也沒差,
只要「存下6成薪」,工作13年就可以自在退休! 有專家提出「存下6成薪」,工作13年就可以自在退休看法!
你也想早點退休嗎?
根據yes123求職網日前發布的調查指出,青年上班族們認為要退休必須至少得存到約1,958萬元的退休金,
但以目前台灣的平均薪資計算,青貧族恐怕得需要花上52年以上不吃不喝,才能安心退休!
不過,專家Winnie卻在商周財富網中提出獨到觀點,認為上班族們只需將存款比例提高,
甚至拉高至6成,「那麼無論投資收益率的高低,你都可以在10~13年左右達到財務自由」,
也就是只要能節省開支、多存款,對財務自由的影響,遠遠比投資收益率來得大。
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好房網News記者賈蓉/整理報導
你自認是「中產階級」嗎?專家指出,即使是月薪5萬元、年薪百萬元的中產階級,都可能因為中年離婚、少子化、啃老族等因素,到老年時淪為「下流老人」,每月生活費不到5千元的「老貧族」比比皆是,更遑論老人年金破產在即,靠子女、政府都「嘸路用」。
中產階級淪為「下流老人」,「老貧族」狀況成趨勢。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
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記者沈婉玉/台北報導 房地合一稅今年上路,僅北區國稅局首季已收到734件申報案,自繳稅額4838萬多元。
北區國稅局局長李慶華表示,即日起各國稅局將展開房地合一案件查核,
尤其申報「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」及「交易虧損」等三類案件,列為必查案件。
房地合一課規定,105年1月1日以後取得或103年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋、土地,
於105年1月1日以後出售者,除符合免申報條件外,不論盈虧,應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。
房地合一稅對短期持有者從重課稅,中期持有者合理,長期持有者優惠。
持有未滿1年課45%;1年以上未滿2年課35%;2年以上未滿10年課20%,如果持有超過10年為15%;
非自願性短期持有售屋者稅率為20%。
北區國稅局因轄區廣大,目前申報繳納房地合一稅的案件及繳稅金額,皆為5區國稅局之冠。
李慶華說,因新法剛上路,目前申報案件都是短期交易案件,稅率應為45%或35%,但目前多數申報案件都是虧損,
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記者郭及天/台北報導 央行已放寬除豪宅外的房貸信用管制,房市交易量能否回穩,
房仲業者認為,除了政經局勢的外部環境變化外,「房價下跌幅度能否較快到達買方滿足點」,才是交易量回穩的最大關鍵。
房價下跌的速度是成交的關鍵, 多家房仲業調查顯示,目前買賣方價格認知沒有明顯收歛,是交易難以擴量的主要因素。
中信房屋第一季宅指數調查顯示,目前買賣出價及開價仍以「買方實價打八折出價、賣方實價加一成開價」為最大宗,
不過今年以來有賣方開價漸趨合理,買方以實價八折出價者較上季增加的現象。 中信房屋副總經理劉天仁表示,
買方以實價八折出價者較上季增加,顯示房價仍高,近年民眾收入成長的速度追不上房價上漲,
買賣雙方在開價加一成、出價八折之間拉距。
永慶房產集團日前調查顯示,進場購屋理想價在「比實價登錄成交行情低20%以上」高達25%,
其次為「比實價行情低15%~20%」的22%、「比實價行情低10%~15%」的21%,
若以「比實價登錄成交行情低10%以上」來看,合計比重已達68%,
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好房網News記者王永貞/整理報導
買房好還是租房好,始終是熱門討論話題!許多年輕人認為高房價無力可負擔,因此寧願選擇一輩子租屋,也不願意買房,
但有網友卻認為,如果出了台北地區,其實每個月付房租,比起買房付房貸,不見得比較划算!
只要經濟能力許可,買房仍舊是一種存資產的概念。
(好房網News記者陳韋帆攝)
網友chen0043在Mobile01上發文表示,不了解為何大家都認為買房不划算、
租屋才是賺錢的想法,「特別是桃園的房價又不像台北這麼誇張!」
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