記者林安妮╱即時報導
「一例一休」讓生活變了！ 勞基法修正案有關加班費上調等條款已在日前上路，
2017年元旦起，還將生效增加特休假等條款。這次修法衝擊不少業者，再加上基本工資也漲，
有些客運、餐飲與影城業者是以「漲價」做為因應，另外有人則打算以機器人取代人工來省成本。
勞基法修正案有關加班費上調等條款已在日前上路，衝擊不少業者 
另外，像是明年春節後，約有140個「周六郵局」不營業，以後限時掛號周六日不投遞；一些醫療院所因排班問題，
周六門診恐減少。到底一例一休後，我們的生活有哪些改變，趕快來看看。
客運
1、首都客運醞釀北宜全票從120元漲至128元，台北到礁溪從90元調高至92元，預估農曆年後實施
2、葛瑪蘭、和欣、國光、統聯、阿羅哈等業者，也醞釀漲價
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好房網News記者蔡孟穎／台北報導
房市還沒回春，但對想一圓買房夢的小資族來說，薪水不漲，買房還是一大難事，
根據營建署公布的第二季房價負擔能力指標統計，全國貸款負擔率和房價所得比，
和去年相比皆為增加，不過有小資女利用4招，40歲買房壓力就能輕鬆少一半。
小資女艾蜜莉認為，不必放棄買房，靠著慢慢投資儲蓄，20年就有機會存千萬買房金（圖／好房資料中心）
建商吹起讓利風，但對大部分的年輕人來說，房價還是難以負擔，
理財專家小資女艾蜜莉在CMoney專欄撰文表示，
年輕人不要放棄買房夢想，小資族即便現在租屋，
只要跟著下列4個方法，降低「住」的費用，就能輕鬆存下大筆買房基金。
1.家人同住：若能與家人同住，既能省下在外租屋的大小費用，也能當個有父母照顧的幸福孩子。
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記者宋凌蘭╱即時報導
房貸業者在決定是否批准你的申請時，要看四樣東西。
如果都很好，你不但可獲較划算的貸款條件，申請房貸過程也較順利。
這些東西是： 買房申辦房貸時，若能有更高的貸款成數，籌措自備款的現金壓力就能減輕。
1.穩定收入：房貸業者希望看到收入會持續不斷。例如最後兩年若你的就業間斷，你必須予以解釋並附上文件。
業者想獲得貸款可收回的保證，所以有穩定收入是關鍵。這表示如果你是自雇，你的收入將以過去兩年來平均。
如果你是拿W-2的員工，將向你要工資單和就業證明。
2.良好的信用分數：你的信用分數通常需至少有720分以上。
這並不表示信用分數若低於720分，就申請不到房貸，但是你的信用將受到較嚴密的審視。
580分是最低分數。
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好房網News記者蔡孟穎／整理報導
營建署最新住宅需求統計出爐！根據調查指出，2016上半年，有71%的購屋族首選物件是中古屋，
與新成屋比例差距拉大，不過雖然中古屋人氣看似夯，但卻有不少網友表示，
買房絕不挑公寓，公寓都是想當包租公才買的。 多數自住客購屋時，完全不考慮公寓5樓
（好房網記者張聖奕／攝影）
一名網友在mobile01發文表示最近有買房意願，但在公寓3樓和包含頂樓加蓋的5樓，兩個選項間思考；
不少人回應表示「絕對不買3樓以上」、「5樓不好轉手」、「老了就知道」等，但也有不少網友認為，
住頂樓就沒有鄰居吵鬧的問題，也多了頂樓可以利用，更指出公寓5樓市場上是票房毒藥，反而殺價空間大。
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記者沈婉玉／台北報導
萬般皆漲唯有薪水不漲，年輕人要憑自己的力量買房難上加難，許多父母都想幫子女「成家」，
但明年遺贈稅恐調增，為了要怎麼送才省稅傷透腦筋。
會計師表示，只要傳承策略安排得宜，稅率調增不必然稅負就會加重。
父母幫子女「成家」節稅有撇步。
安侯建業稅務投資部經理陳信賢分析，父母協助子女「成家」，
通常有五種方式：包括一、直接送錢，讓子女去買房；
二是送房；三是小孩買房幫忙出錢；四是父母幫忙出頭期款，小孩自己付貸款；第五則是父母把房子賣給子女。
陳信賢指出，贈與價值原則上是按贈與的「時價」做為計算基礎，不動產的時價為土地公告的土地現值，
房屋則是按評定價格標準為準，不是「市價」。利用贈與稅法時價與市價認定的差異，就可達到贈與稅節稅的效果。
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好房網News記者陳佑婷／整理報導
房市泡沫一直沒破，到底是誰在撐場？有網友在PTT上表示，自己的老婆不想跟公婆住，所以想要買房搬出去，詢問這種買房的「傳統觀念」是不是房價不會泡沫的關鍵。網物名人ceca回文表示，不動產的「保值優勢」讓投資客趨之若鶩，但是房價是否泡沫的關鍵全看「租金是否可以支撐貸款＋稅金」。
房市泡沫為什麼還不破？網友指出關鍵指標（好房網News資料中心）
網友Beanoodle在
PTT上發文表示，因為老婆不想跟公婆住，認為買不起透天至少也要一間小公寓，但是在大都市隨便一間房至少都快逼近千萬，雖然前幾年市場上就有人在喊「房價要泡沫化了」，一直在等逢低進場，「結果到現在還在喊」，詢問「傳統買房觀念是不是台灣房價不會泡沫的原因？」
對此，網路名人
ceca分析，在股票基金、保險以及不動產中，保險的「真實報酬率太低」、股票風險太高，許多身價上億的投資客，股市崩下來「賠到走路」，於是選擇退出。至於「萬年不動產」擁有「永遠都可以收租」的特性，因此被判定為最安全的投資商品，但一般人卻忽略「租金與價格」的關係，單純只認為「買就對了」。
事實上，要判斷房價會不會泡沫，ceca認為關鍵在於「產值是否可以支撐開銷」，支撐不了就會泡沫，也就是「租金是否可以支撐貸款+稅金」，因此「租金投報是否比貸款2%高」就是非常重要的指標，如果租金比貸款利率2％還高，就根本不存在泡沫，但是當租金收入遠低於貸款利率，就準備迎接泡沫，「看哪時候壓力會大到撐破爆掉。」
如果以近幾年
大台北大學城租金收益來看，根據房仲業者統計，往年租金投報率都還有4％～5％的水準，用租金繳完房貸利息還有剩，但是這幾年房價高漲，投報率卻跌到只剩2％～3％，雖然比定存利率、房貸利率高，但是也已經開始讓許多投資客卻步。
網友指出房市泡沫指標在於「租金是否可以支撐貸款＋稅金」
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好房網News記者陳佑婷／整理報導
日常生活都不夠用了，還存什麼錢？其實存錢沒那麼難，有專家提出進階版的「階梯式存錢法」
讓小資上班族們可以輕鬆用52天存下1萬元，而且連續複製7次，一年就可以存下10萬元！
52周存錢好久？專家推「52天」存錢法，更有成就感。（好房網News資料中心）
經濟不景氣，許多小資族怨嘆賺得不如花的快，還談什麼存錢。於是有理財專家發明出52周「階梯式存錢法」，也就是第一周存10元、第2周存20元，以此類推，等到第15周，一年可以存下13780元，為了怕大家弄混，網路上還出現各種「52周存錢挑戰」表格。
不過，人的意志力總是薄弱的，有理財專家認為52周實在是太久了，為了讓許多容易半途而廢的人也可以輕鬆存錢，於是想出了「52天」存錢法。
理財部落客
林書廷在部落格「書廷理財日誌」中表示，把階梯挑戰從每周改成「每天」，也就是第一天10元、第2天20元，依此類推，到了第52天，就是520元，總共可累積1萬3780元。如果將這個「遊戲」重複執行7次，一年下來也可以存下10萬元。如果找全家人一起連續執行，一年說不定可以存下50～60萬元，「那可是一大筆數目，幾年後就可以換房子囉！」
林書廷近一步表示，這樣的存錢方式不但比較容易執行，還可以讓自己檢視每日花費，正視自己亂花錢的地方，尤其到後期數字越大，如果不認真從生活中省錢，就不容易達成目標。不過，「52天」跟「52周」比起來好像真的容易多了，想存錢的小資族不妨準備一個存錢筒，跨出存錢第一步吧！
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放暑假囉！
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記者林潔玲／台北報導
財政部北區國稅局表示，地主提供個人土地與建設公司合建分屋，繳稅須注意兩大問題，
雙方房屋土地換出日時點如何認定、及如何開立憑證，另外則是地主出售合建分得的房屋應課徵營業稅。
財政部國稅局表示，合建分屋稅事，需留意兩重點。
北區國稅局指出，這兩大問題是民眾最容易搞混的紛爭，原則上只要屬於加值型及非加值型營業稅法課徵範圍，
應辦理營業登記，課徵營業稅及營利事業所得稅。
以地主與建設公司雙方換出房屋與土地時點如何認定，及應如何開立憑證部分有兩大重點，
其一為應以房屋所有權移轉與地主的登記日為房屋換出日外，其餘均應以房屋使用執照核發日為房屋換出日。
其二則是合建分屋銷售額，按照當地同時期市場銷售價格「從高認定」，且須在換出日起三日內開立統一發票。
至於地主出售合建分得的房屋課稅問題，只要辦理營業登記都須課徵營業稅以及營所稅，但有兩條件排除。
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經濟不景氣，連帶也影響房市，雖然有建商樂觀認為黑暗期已過，
但仍有不少專家或投資人看壞台灣房市，想轉移陣地投資。
不過即便買氣未提升，路邊的小廣告確有不減反增的現象，
即使各地環保局大力掃蕩這些破壞市容的小廣告，仍然無法完全根絕；
而有房仲業者表示，小廣告的猖獗，其實也跟年輕人買不起房有很大的關係。
小廣告被認為妨礙市容，但對「菜籃族」跟「爺爺奶奶」卻有極大吸引力
（好房網News記者林美欣／攝影）
小廣告越來越多，竟跟年輕人買不起房有密切關聯？有房仲業者向聯合報表示，雖然現在網路越來越發達，但年輕族群畢竟積蓄不多，想買房的能力也有限；現在能買得起房產的人多數都是長輩，因此路邊的小廣告對於「菜籃族」的婆婆媽媽們跟「爺爺奶奶」最有用；也有業者指出，小廣告既省時、也能拉大廣告效益，但即使網路再發達，也不是每個人都會用。
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