旅遊好幫手
「以租代買」還是「以房養老」划算?專家直指「老了就知道」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
若給你重新選擇的機會,你想要「先苦後甘」還是「先甘後苦」呢?受到高房價排擠影響,愈來愈多年輕人把「以租代買」視為人生座右銘,對於其他買房者,卻抱以「看好戲」的心態,認為這種人「買貴了」、「窮得只剩房子」、「屋奴」,不過專家提醒,其實買房不只是換取一個居住地點,老了還能換錢吃飯,「這不好嗎?」
長期耕耘租賃市場的包租公律師蔡志雄在其臉書表示,年輕人對於買房的態度,應該是「該如何努力買房」,而非「要不要買房、想不想買房」,畢竟有房子的人,到了老年時至少還能「以房養老」,月領4萬元,「沒房子的人呢?」。

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30歲拒當「M型窮人」,專家建議用6個空格鎖住你的錢。(好房網News資料中心)
好房網News資料照片
理財專家狄驤在《今周刊》中撰文指出,30歲以前,別把錢用在買茶葉蛋、飲料、點心或是奢侈品上,否則有可能變成像日本經濟泡沫化之後,那些拿著LV公事包,卻繳不起房租的無殼蝸牛。狄驤近一步分析,常常去吃五星級下午茶的人有兩種,一種是認真布局、有錢有閒的「M型有錢人」;另一種是打腫臉充胖子、透支未來的「M型窮人」,大部分的人屬於後者,並提醒年輕人如果薪水不高,就不要被媒體及網路社群洗腦,把資本都花在奢侈品上了。

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記者郭珈爾/台北報導

5月報稅季昨(1)日起開跑,國稅局指出民眾常見的五大申報錯誤類型,

包括:誤報各類扣除額、忘記申報財產交易所得,是民眾申報綜所稅時最常犯下的錯誤。

申報綜所稅,別犯五大錯誤。(好房網News資料中心)

報稅(好房資料中心)

第一個錯誤是,未實際捐贈,卻虛報列舉捐贈扣除額。

根據所得稅法,民眾若有對於教育、文化、公益、慈善機構或團體之捐贈,可於申報綜合所得稅結算時列舉扣除。

國稅局查核時發現,常有民眾沒有拿到收據卻虛報捐贈扣除額。

第二個錯誤,像是或是以到寺廟安太歲、點光明燈的費用,也列報捐贈扣除額。

國稅局表示,但安太歲或點光明燈屬於有對價關係的支出,不屬於無償捐贈,因此不得列舉扣除額。

第三個錯誤則是房貸利息的申報,民眾若有房貸,可申報購屋借款利息支出,但要留意計算方法和扣除額上限。

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我近幾天發現,"OB嚴選品牌旗艦店"的衣服似乎都不錯看,價格居然蠻便宜的 ob-logo-0919.jpg

我大多都買OB的衣服 
1.便宜應該是量的問題 
2.會員....如果你要買的話一定要加入會員阿....所以這樣你也是會員啦.... 
3.評價應該不錯....他們尺寸做很足.....有大到3L.4L這樣大......他們銷量很快...... 
衣服質料好不好看個人的想法....不可能一件200的用1000的質料吧...就跟一般我們去普通店面買的衣服一樣....我覺得版大你可以參考參考.... 
我有一個朋友不買網路的衣服...但這家他就會買.....我想應該是沒有讓他失望他才會買........ 

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台灣農地不農用,不只隨處可見綠油油的田野中,長出一棟棟的「豪華農舍」,近年更出現「農地種電」的超賺錢生意,讓農地非農用的情況加劇。有專家就直指這門「穩賺不賠」的生意,正在崩壞台灣的農村生態。
專家認為,農地種電將崩壞農業生態。(圖/引用自喜陽能源科技有限公司)
台灣城鄉差距嚴重,農村人口逐漸凋零。為了吸引年輕人返鄉,政府祭出「農地種電」等產業牛肉,放寬農地建置太陽能版的面積,這種「超好賺生意」獲利高、風險小。其中,根據上下游News&Market新聞市集報導,光是在農地建置太陽能板,10~11年即可獲利,滿20年一分地粗估淨獲利600多萬元,的確是可以解決農村收入低落的問題。
然而,景文科技大學財金系副教授章定煊卻於臉書怒批,台陽能板等超好賺生意,正在崩壞我們的農地生態,並認為台灣農村最大的問題,就是用都市人「自以為」的方式來幫助農村,但是這些方式卻破壞了原有的農村生態,加速農村的衰敗。

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

30歲的你,如果存了人生的第一桶金,到底是要買車、買股,還是買房呢?許多年輕人年薪百萬,卻認為買房不如買車。專家提醒,財富的累積重點不在年薪多寡,而是10年之後靠什麼賺錢。許多房產專家更建議,趁年輕時擁有屬於自己的房產,10年之後一定不會後悔。

專家建議趁年輕買房,10年後一定不會後悔。(好房網News記者 張聖奕/攝影)

專家建議趁年輕買房,10年後一定不會後悔。(好房網News記者 張聖奕/攝影)

當你年薪百萬,擁有人生第一桶金,你會把這筆錢拿來做什麼呢?許多年輕人認為,與其拿去買房,做一輩子房奴,不如買一台拉風的跑車,或是拿去投資股票,用錢滾錢,讓自己的年薪增加,彷彿就擠身金字塔頂端的「上流社會」。

然而,有專家表示,財富的多寡,目前的年薪不是最大的重點,而是10年之後你靠什麼賺錢。理財專家姚詩豪在《經理人》雜誌撰文建議年輕人,在職場上千萬別短視近利,一定要仔細分析體力、時間、技術與組織能力等各項投資的比重,減少用體力、時間這類越用越少的資源來換錢,盡量多用技術、組織能力等這類具有槓桿特性的資源來換取成果。30歲的時候如果能做出正確抉擇,40歲之後才能避免隨著體力下降,而可以選擇的工作卻越來越少的困境。
關於投資的抉擇,許多房產專家都建議可以趁年輕,努力存錢買房,在一邊工作或是做其他投資的同時,也可以靠收取租金這種「睡覺都能賺」的現金流來賺錢。房產專家楊馨,就是在20幾歲時就開始買房收租,才能在40歲之前達到財務自由,提早退休;好房網總編輯吳光中也表示,趁著現在可以在雙倍精華地段撿便宜,10年之後一定不會後悔!

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好房網News記者 王永貞/整理報導

工作好累、不想再看老闆臉色過日子!許多上班族上班賺錢,無非是想為自己的退休生活做準備,

因此想盡辦法存錢、投資,希望能達成早日退休的目標,而有專家認為,即使上班族不懂投資也沒差,

只要「存下6成薪」,工作13年就可以自在退休!  有專家提出「存下6成薪」,工作13年就可以自在退休看法! 

你也想早點退休嗎?

根據yes123求職網日前發布的調查指出,青年上班族們認為要退休必須至少得存到約1,958萬元的退休金,

但以目前台灣的平均薪資計算,青貧族恐怕得需要花上52年以上不吃不喝,才能安心退休!

不過,專家Winnie卻在商周財富網中提出獨到觀點,認為上班族們只需將存款比例提高,

甚至拉高至6成,「那麼無論投資收益率的高低,你都可以在10~13年左右達到財務自由」,

也就是只要能節省開支、多存款,對財務自由的影響,遠遠比投資收益率來得大。

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...顏導  夢 想 的 目 標
 
撰文者Winnie

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好房網News記者賈蓉/整理報導
你自認是「中產階級」嗎?專家指出,即使是月薪5萬元、年薪百萬元的中產階級,都可能因為中年離婚、少子化、啃老族等因素,到老年時淪為「下流老人」,每月生活費不到5千元的「老貧族」比比皆是,更遑論老人年金破產在即,靠子女、政府都「嘸路用」。
中產階級淪為「下流老人」,「老貧族」狀況成趨勢。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

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記者沈婉玉/台北報導 房地合一稅今年上路,僅北區國稅局首季已收到734件申報案,自繳稅額4838萬多元。

北區國稅局局長李慶華表示,即日起各國稅局將展開房地合一案件查核,

尤其申報「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」及「交易虧損」等三類案件,列為必查案件。

 房地合一課規定,105年1月1日以後取得或103年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋、土地,

於105年1月1日以後出售者,除符合免申報條件外,不論盈虧,應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。

房地合一稅對短期持有者從重課稅,中期持有者合理,長期持有者優惠。

持有未滿1年課45%;1年以上未滿2年課35%;2年以上未滿10年課20%,如果持有超過10年為15%;

非自願性短期持有售屋者稅率為20%。

北區國稅局因轄區廣大,目前申報繳納房地合一稅的案件及繳稅金額,皆為5區國稅局之冠。

李慶華說,因新法剛上路,目前申報案件都是短期交易案件,稅率應為45%或35%,但目前多數申報案件都是虧損,

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