記者郭及天／台北報導 央行已放寬除豪宅外的房貸信用管制，房市交易量能否回穩，
房仲業者認為，除了政經局勢的外部環境變化外，「房價下跌幅度能否較快到達買方滿足點」，才是交易量回穩的最大關鍵。
房價下跌的速度是成交的關鍵, 多家房仲業調查顯示，目前買賣方價格認知沒有明顯收歛，是交易難以擴量的主要因素。
中信房屋第一季宅指數調查顯示，目前買賣出價及開價仍以「買方實價打八折出價、賣方實價加一成開價」為最大宗，
不過今年以來有賣方開價漸趨合理，買方以實價八折出價者較上季增加的現象。 中信房屋副總經理劉天仁表示，
買方以實價八折出價者較上季增加，顯示房價仍高，近年民眾收入成長的速度追不上房價上漲，
買賣雙方在開價加一成、出價八折之間拉距。
永慶房產集團日前調查顯示，進場購屋理想價在「比實價登錄成交行情低20%以上」高達25%，
其次為「比實價行情低15%~20%」的22%、「比實價行情低10%~15%」的21%，
若以「比實價登錄成交行情低10%以上」來看，合計比重已達68%，
好房網News記者王永貞／整理報導
買房好還是租房好，始終是熱門討論話題！許多年輕人認為高房價無力可負擔，因此寧願選擇一輩子租屋，也不願意買房，
但有網友卻認為，如果出了台北地區，其實每個月付房租，比起買房付房貸，不見得比較划算！
只要經濟能力許可，買房仍舊是一種存資產的概念。
（好房網News記者陳韋帆攝）
網友chen0043在Mobile01上發文表示，不了解為何大家都認為買房不划算、
租屋才是賺錢的想法，「特別是桃園的房價又不像台北這麼誇張！」
撰文者：郭照青 2016.03.31
景氣寒風，高齡民眾很難累積足夠的退休金，因此不敢退休，銀行理專建議，退休生活絕對要提早規劃，
透過3W（when）（who）（what）完成，才能在「沒工作沒收入」的情況下，享有生活無虞的退休生活。
退休規劃前注意3W
首先何時退休（when）?時間點的決定退休金累積的期間，是立即、或10年、或20年後，
都會影響我們對於現在產品的選擇及規畫的方式；另外誰負擔退休金準備（who）?過去台灣人普遍有養兒防老的觀念，
但現今年輕人要買房子都要不吃不喝幾10年，何況是幫忙父母，因此如果退休的人必須自己準備退休金，
要確定各種可以運用的資源及可靠性，如勞保老年金、 勞退金或是存款，再來才是考量其他家人的照顧。
最後要過什麼樣的退休生活（what）？一般民眾可以從所得替代率決定未來退休生活費用，
以目前所得替代率標準大約是70%，退休後平均每月可支配金額與退休當時的每月薪資的比例。
文／林奇芬
最近負利率話題延燒，許多定存族已經深深感受錢越來越薄的衝擊，不得不採取一些理財行動。
台灣人不像日本人，搶著買保險箱，卻是搶著買類定存保單，希望借用專家幫忙投資理財，多賺一些利息。
銀行定存利率低，擔心錢越存越薄，有退休族動了以房子貸款另做投資的算盤(好房資料中心) 目前台灣定存利率水準只有1.2%，
若未來央行降息，還可能更低。但市場上銷售的類定存保單，預定利率大約在2.25%到3%左右，
足足比台幣定存利率高出一倍以上。
更何況，目前台灣銀行資金氾濫，大額存款還可能被銀行拒收，資金不得不尋找新出路。
但除了想要提高利息收入之外，許多退休族更擔心未來的生活困境。部分退休族雖有房子，
但手上資金不夠，再加上目前低利率，利息難以支撐日常生活，因此，有些人開始想要活用房地產資金，
借房貸出來理財。 最近有個朋友大華跟我說，他想要把房子拿去貸款，借一些錢出來理財，甚至還想要從中賺利差。
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 今年1月的贈與移轉棟數創4年同期新低，原因便是房地合一上路後，
贈與房產已經沒有節稅優勢，因此不少人鼓吹，假設父母要贈與房產給小孩，倒不如登記「買賣」，
但看在專業代書眼裡，如果單純為了節稅而登記買賣，沒控制好資金流向，恐怕會被國稅局查稅，
連補帶罰未必能享受節稅甜頭。
國稅局查稅「鷹眼」銳利，節稅還得有技巧。
以往因為房屋的贈與稅計算方式採房屋的公告土地現值，會比同樣贈與現金來得節稅。
但房地合一稅上路後，若贈與移轉給小孩，未來小孩出售就得按照實價課稅，計算下來稅金會比舊制來得多。
有一派專家認為，假設打算登記贈與移轉，不如直接以「買賣」登記方式取代「贈與」，
如此可省下贈與稅，也能節土增稅，甚至也能作價比行情低，來日出售時，能壓縮帳面獲利，達到省稅效果。
不過，建國資產管理總經理劉坤圖分析，贈與登記買賣，最大的風險就是金流問題，被贈與者小孩，銀行戶頭現金不足，
好房網News記者翁聖惠／整理報導 南風吹得兇，房子流汗也留得兇！近來房子的反潮現象讓人崩潰，
中央氣象局氣象預報中心主任鄭明典建議可藉由關窗、開除濕機等方式減緩反潮發生，
專家則提醒民眾暫時不要洗曬衣服，而國外研究也發現，把濕衣服晾在房裡，會造成「麴菌」等黴菌微生物滋長，
輕則引起氣喘、支氣管炎，重則會咳血，甚至透過血液從肺部擴散至全身，引起器官發炎或死亡。
反潮現象嚴重，許多民眾只好在室內晾起衣服，不過專家指出，可能會導致黴菌產生，嚴重的話更會致死。
（好房網News記者鍾釗榛攝影）
反潮現象很危險？據媒體報導，有民眾在家出現頭暈想吐的症狀，送醫後發現並非是一氧化碳中毒，
而是因為衣服怎麼樣都晾不乾，因此把衣服掛滿室內，卻造成空氣不流通，差點致命。
在室內掛滿衣服除了不通風，國外研究也發現，把濕衣服掛在室內，很有可能會導致細菌孳生，
輕則引起氣喘，重則會導致死亡。
好房網News記者陳佑婷／整理報導
在薪資凍漲的情況下，還是有許多年輕人根本買不起房，不然就是要背負20、30年的房貸，
在政府公布各種災害潛勢地圖後，恐怕還得面臨虧錢命運。
有網友就表示，買房根本就是有錢人的事，「一般人幹嘛要買房，一輩子租屋不是很好嗎？」
不過，專家表示，買房雖然不一定會賺錢，過程也許還很痛苦，但是卻是要「天天住的必需品」，
而且還得趁年輕早點買。 網友問「人為什麼要買房子？」專家提不得不承認的3大事實。
（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
人到底為什麼要買房子？網友ceca在PTT上發文表示，在資本主義下房子本來就會趨近於一般人根本買不起的狀態，
而且能夠抗通膨的是房租而不是房價，所以房價成長永遠比通膨快，利率越低變動越大，
好房網News記者賈蓉／整理報導
房市向下盤跌，進場買房究竟是「撿便宜」還是「接刀子」？其實參考歷史經驗，房價下跌多半是資金大戶悄悄進場的好時機，
再加上市場上「買方當道」已然確立，如果是自住、新婚等剛性需求，現在買房未嘗不是最佳時機。
現在買房適合嗎？3個說服你的理由。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
房子買貴不能退差價，就怕自己變成投資客轉手的「最後一隻老鼠」，許多自住客抱持濃厚的觀望心態，就怕自己現買現套。
不過根據永慶房屋發布的房市展望報告，可以發現房價下修的格局已然確立，因此「最後一隻老鼠」絕對不會是現在進場的買方，
相對的，現在買房還能因大量待售物件，換取更好的談判籌碼。
參照歷史經驗，可以發現諸如廣達電腦董事長林百里、聯電榮譽董事長曹興誠等人，都曾在房市地迷的氣氛中入市。
蘋果日報報導指出，兩位科技大老都在SARS疫情收尾之時逢低買進不動產，現在價格早已不可同日而語。
好房網News記者賈蓉／整理報導
省下吃大餐、出國玩的預算，投資理財拚買房，才是小資女的翻身之道！藝人羽庭、貝彤彤、芳瑜分享自己的成家經驗，
靠著自己辛苦工作、理財投資，成功攢出人生的第一棟房子，成為令人稱羨的「白富美」，激勵不少小資女「買房不是夢」！
藝人羽庭、貝童彤、芳瑜都從小資女身分出發，變身有房一族。
女人當自強，積極理財也能翻出自己的小窩！藝人羽庭接受三立財經台訪問時透露，自己從20歲就開始投資理財，
把75％的積蓄都拿去買股票、儲蓄險，強迫自己存錢。羽庭表示，自己存錢的方式就是「把錢變不見」，
戶頭中沒有錢就不會亂花錢，也因此成功晉級有房一族。 同樣自食其力買房的還有藝人貝童彤，貝童彤曾多次在電視節目分享，
自己21歲時就咬緊牙關買房，第一桶金是靠著母親幫忙存家用累積而成，一間汐止的中古小宅讓她擺脫租屋族身分，
沒有華麗的裝潢、漂亮的展示櫃，全部自己DIY搞定。這間「起家厝」又因跟上房市多頭期身價大翻倍，
如今這間原價310萬元的小宅，早已不可同日而語。 經常在美妝節目中分享新知的藝人芳瑜，同樣也是「小資女買房」的代表之一，
不只多年前以1坪29萬元買下永和4號公園的中古屋，更多次在電視中透露，與友人合資買下捷運聯開宅、當包租婆的理財經驗，
